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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 VILLAR ST ANSELME - 11

Ref : 5430

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - VILLAR ST ANSELME - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Du charme, de la luminosité et un cadre de vie privilégié !
Située à Vlillar St Anselme petit village à l'environnement préservé, et à seulement 8 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne, cette charmante maison de village de 65m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité.
Les atouts de cette maison :
Belle pièce de vie lumineuse avec pierre apparente
Grande cuisine aménagée de 28 m², idéale pour partager de bons moments
espaces agréables et fonctionnels
2 chambres
salle d'eau spacieuse avec de grands placards

Stationnement extérieur à proximité

Construite en 1948 cette maison est équipée de double vitrage et d'une toiture isolée.

Un budget maîtrisé :
Taxe foncière : seulement 430 € par an

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans l'Aude ou un investissement immobilier, cette maison offre une belle opportunité de profiter du charme d'un village tout en restant proche des commodités de Limoux et Carcassonne.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et son cadre de vie !

Si vous le souhaitez vous pouvez également acquérir une Remise offrant un espace de rangement supplémentaire

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/SàM/Cuisine (28,1 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Grenier (33 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/01/2023

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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