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Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 LIMOUX - 11

Ref : 5413

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 176.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

Dans un secteur apprécié de Limoux, à quelques pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 514 m².

Elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité de sa construction, offrant une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Son véritable atout : un appartement indépendant en sous-sol, lumineux et fonctionnel, qui ouvre la porte à différents projets : espace pour accueillir famille ou amis, logement indépendant, activité professionnelle ou encore potentiel locatif.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la modularité et un beau potentiel d'évolution, dans un environnement proche du cœur de Limoux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Placards (2 m2)
    • Sous-sol (63 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz ville chauffage central gaz de ville electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage mais toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

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  • Commerces : 1 km
  • Autoroute A61 : 25 km
  • Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22349kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/05/2026

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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