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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - CAMPAGNE SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - CAMPAGNE SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1418

A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette grande et belle maison située sur un terrain clos de 5300 m², et disposant d'une piscine, d'une terrasse couverte et un grand garage.

La propriété est située à proximité du charmant village de Campagne-Sur-Aude, où vous trouverez un petit supermarché, un bureau de poste, un bar-restaurant, une gare et la célèbre Maison Salasar, producteur local de la fameuse Blanquette de Limoux.
La maison est également située à moins de 5 minutes de la petite ville commerçante d'Espéraza et à moins de 10 minutes de la ville plus importante de Quillan et de l'ensemble de ses services.

La propriété se présente comme suit :

Rez de Chaussée

- l'entrée (14.3m²)
- Salon/salle à manger (40.8m²) avec grand cheminée donnant sur le terrasse
- Cuisine (38.3m²) avec cheminée
- Chambre 1 (9m2) avec un placard incorporé
- Chambre 2 (11.9m²)
- Chambre 3 (14.7m²) avec salle de bains
- Salle d'eau avec bains (9.4m²)
- Salle d'eau (3.7m²)

Première étage (logement indépendant)

- Salle d'eau (2.8m²)
- Salon (18.4m²)
- Chambre (8.4m²)
- Cuisine (7.7m²)
- WC

L'extérieur

- Garage / Atelier (45.4m²) avec étage
- Piscine en béton 5x10 avec alarme
- Terrasse couverte à l'avant
- Terrasse à l'arrière avec barbecue
- Jardin arboré avec un puits

Cette propriété présente un grand potentiel. Elle conviendrait tout à fait comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances ou la possibilité d'être utilisée comme B&B. Elle est située idéalement au cœur de la Haute Vallée, aussi une visite rapide est fortement conseillée.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison à rafraichir
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 5300 m2
    • Entrée (14,3 m2)
    • Double séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (39,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Cc fouil chauffage central au fuel fioul
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
  • 124
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 37 [rang E]

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