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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - CAMPAGNE SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - CAMPAGNE SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1418

A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette grande et belle maison située sur un terrain clos de 5300 m², et disposant d'une piscine, d'une terrasse couverte et un grand garage.

La propriété est située à proximité du charmant village de Campagne-Sur-Aude, où vous trouverez un petit supermarché, un bureau de poste, un bar-restaurant, une gare et la célèbre Maison Salasar, producteur local de la fameuse Blanquette de Limoux.
La maison est également située à moins de 5 minutes de la petite ville commerçante d'Espéraza et à moins de 10 minutes de la ville plus importante de Quillan et de l'ensemble de ses services.

La propriété se présente comme suit :

Rez de Chaussée

- l'entrée (14.3m²)
- Salon/salle à manger (40.8m²) avec grand cheminée donnant sur le terrasse
- Cuisine (38.3m²) avec cheminée
- Chambre 1 (9m2) avec un placard incorporé
- Chambre 2 (11.9m²)
- Chambre 3 (14.7m²) avec salle de bains
- Salle d'eau avec bains (9.4m²)
- Salle d'eau (3.7m²)

Première étage (logement indépendant)

- Salle d'eau (2.8m²)
- Salon (18.4m²)
- Chambre (8.4m²)
- Cuisine (7.7m²)
- WC

L'extérieur

- Garage / Atelier (45.4m²) avec étage
- Piscine en béton 5x10 avec alarme
- Terrasse couverte à l'avant
- Terrasse à l'arrière avec barbecue
- Jardin arboré avec un puits

Cette propriété présente un grand potentiel. Elle conviendrait tout à fait comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances ou la possibilité d'être utilisée comme B&B. Elle est située idéalement au cœur de la Haute Vallée, aussi une visite rapide est fortement conseillée.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison à rafraichir
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 5300 m2
    • Entrée (14,3 m2)
    • Double séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (39,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle de bain (9,4 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Cc fouil chauffage central au fuel fioul
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
  • 124
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 37 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple …  Lire la suite

Gary et Nicola S.
Client Acheteur après acte de vente
Gary et Nicola S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple terms. Susan has continued to help us after completion with local knowledge and a wealth of contacts in the village.

10/10

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

Neville & Jayne R.
Client Acheteur après compromis de vente
Neville & Jayne R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN