Maison à vendre 4 pièces - 74 m2 COURNANEL - 11
202 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez une maison où tout est déjà pensé ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous. Ici, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
Pensée pour allier bien-être et économies, cette villa bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires, isolation de qualité et menuiseries en double vitrage. Autant d'atouts qui garantissent un confort optimal en toutes saisons tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Son excellent classement énergétique témoigne d'une maison moderne, économe et respectueuse de l'environnement.
Une opportunité rare sur le secteur de Cournanel ! Venez la découvrir sans tarder Le coup de cœur sera au rendez-vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Surface terrain : 394 m2
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Nombre de pièces : 4
- Sejour/SàM/Cuisine (38,5 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (8,6 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (15 m2)
- Degagement (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Chauffe eaubthermo
- Façade : Brique+crepi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Travaux récents : VOIR DOSSIER Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 910 €
À proximité
- Aeroport Intl. Carcassonne : 26 km
- Commerces : 2 km
- Ecole : 7 km
- Bus : 0.5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026