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Maison à vendre 7 pièces - 283 m2 BELVEZE DU RAZES - 11

Ref : 5327

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
339 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 283.0 m2 - BELVEZE DU RAZES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Belveze du Razes: Villa d'exception à vendre!
Elle se compose de 5 chambres, dont 2 élégantes suites parentales.
Le vaste séjour de 85m², baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Un bibliothèque de 30m² complète l'ensemble, offrant un espace dédié à la détente, au travail ou à la lecture.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3700m², la propriété dispose de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine chauffée au sel, parfaite pour se détendre en toute saison. Equipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique, la villa bénéficie de solutions énergétiques performantes.
Vous trouvez toutes les commerces au village de Belveze du Razes: boucherie, boulangerie, banque, post, médecin, kiné, dentiste,...
Un bien rare alliant espace et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 283 m2
  • Surface terrain : 3 763 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Sejour/SàM/Cuisine (85 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (17,5 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • couloir (17,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Bureau (29,3 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage par le sol mixte
  • Eau chaude : Chauffe eaubthermo
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Poele à bois
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaires piscine Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3960 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
  • Commerces : 300 mètres
  • Station de ski : 1heure de voiture
  • Mediterranée : 1h en voiture
  • Carcassonne CV : 30km
  • Toulouse CV : 90km
  • Limoux : 17km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6013kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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