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Maison à vendre 3 pièces - 59,25 m2 MALRAS - 11

Ref : 5323

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
341 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.25 m2 - MALRAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 754 m² offrant une vue dégagée sur les vignes.
Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose actuellement d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur les vignes, de deux chambres ainsi que d'un garage.
Son potentiel d'aménagement permet d'envisager une redistribution des espaces selon vos envies, afin de créer un lieu de vie personnalisé et moderne.
Un bien rare par son environnement et ses possibilités d'évolution idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 59,3 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (20,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 26 km
  • Commerces : 6 km
  • Limoux : 2 km
  • Ecole : 6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32513kWh/m2.ankg CO2/m2.an325 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 17/06/2026

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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