Maison à vendre 5 pièces - 106,70 m2 MALRAS - 11
Ref : 5300
185 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 171125€
-
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Description
Située dans le charmant village de Malras, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et intime, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud.
La maison se compose de :
Cuisine entièrement équipée
Séjour et Salon ouvert sur l'extérieur
2 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
1 salle d'eau
un garage
À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace détente avec piscine, entouré de verdure et à l'abri des regards. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les + :
Villa de plain-pied
Piscine avec grande terrasse
Jardin arboré et intime
Garage
À seulement quelques minutes de Limoux et de toutes les commodités.
Une maison idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La maison se compose de :
Cuisine entièrement équipée
Séjour et Salon ouvert sur l'extérieur
2 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
1 salle d'eau
un garage
À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace détente avec piscine, entouré de verdure et à l'abri des regards. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les + :
Villa de plain-pied
Piscine avec grande terrasse
Jardin arboré et intime
Garage
À seulement quelques minutes de Limoux et de toutes les commodités.
Une maison idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,8 m2
- Surface habitable : 106,7 m2
- Surface terrain : 1 215 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,0 m2)
- Séjour (21,3 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Bureau (8,2 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (15,9 m2)
- Salle d'Eau/WC (4,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (15,3 m2)
- Salle tv (12,2 m2)
- couloir (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Piscine
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Taxe foncière : 1408 €
À proximité
- Limoux : 6 km
- Autoroute A61 : 25 km
- Aeroport Intl. Carcassonne : 26 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Bien proposé par
Hélène
alard
EI, agent commercial (RSAC 892632860)
