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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - ST MARTIN DE VILLEREGLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1088 Faire estimer mon bien
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Saint Martin de Villereglan: maison en pierre à rafraichir, ancienne épicerie du village, avec terrasse attenant.
La maison se compose:

RDC:
-hall
-cuisine/salle à manger
-salon
-terrasse

1er Etage:
-2 chambres
-rangement
-salle de bain

Grenier aménageable.
En plus un potager non attenant de 150 m² à seulement 50 mètres de la maison.

For sale by Century 21 ACI Limoux: a pretty, stone built 2-bedroomed cottage, with terrace and garden, set in a pretty village just 4 km/2.5 miles shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux. The property, which was formerly the village store, has the benefit of private terrace, and a 150 m²/1615 ft.² vegetable garden, 50 m/160 ft away.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Entrance hall.
- Living room.
- Kitchen/dining room.

1st floor:
- 2 double bedrooms.
- Bathroom.
- Small storage cupboard.

This is a traditional village property in good structural condition but which would require, in our opinion, a general updating and redecoration to bring it up to contemporary standards. This done it would be equally suitable as a permanent residence for a smaller family or as an investment for year-round or holiday rental.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1518 or C1088) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à renover
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 149 m2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • sejour salon cuisine (16 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • palier (3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : moité de la toiture refaite en 2013
  • Taxe foncière : 673 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20km
  • Ecole : 1km
  • Limoux : 4km
  • Commerces : 3km

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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8.8/10

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux. 

Neil & Rosemary B.
Client Acheteur après acte de vente
Neil & Rosemary B. 8.8/10
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Lee S.
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Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil