Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 POMAS - 11
Ref : 5290
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - POMAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Axe Limoux / Carcassonne
Villa de plain-pied avec jardin offrant de belles vues.
La maison de 130 m² environ offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant une grande cuisine, un séjour lumineux de 52 m² et trois chambres
Le sous-sol intégral offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain privatif, entièrement clôturé et joliment arboré, constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Côté localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : l'école primaire de Pomas est accessible à pied en seulement 6 minutes, et plusieurs établissements scolaires ainsi que les services du quotidien sont rapidement accessibles.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Welcome to Pomas, in a charming single-story VILLA, perfect for a family seeking peace and comfort. Located in a quiet neighborhood, this 130m² house offers three spacious bedrooms, ideal for accommodating the whole family.
You'll have all the space needed for everyone's comfort, including a bright living room, a functional kitchen, beautiful open spaces, and a full basement. Air conditioning ensures a pleasant temperature throughout the year.
The exterior is beautifully landscaped, private, and fully enclosed.
In need of a little refreshment to suit your tastes, this house represents a unique opportunity to create an interior that reflects your style. The proximity to amenities is a major advantage: the Pomas primary school is just a 6-minute walk away, and several other schools are easily accessible by car.
Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in an idyllic setting. Contact us today to schedule a visit!
Villa de plain-pied avec jardin offrant de belles vues.
La maison de 130 m² environ offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant une grande cuisine, un séjour lumineux de 52 m² et trois chambres
Le sous-sol intégral offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain privatif, entièrement clôturé et joliment arboré, constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Côté localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : l'école primaire de Pomas est accessible à pied en seulement 6 minutes, et plusieurs établissements scolaires ainsi que les services du quotidien sont rapidement accessibles.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 1 392 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,8 m2)
- Séjour (52 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Cuisine (20,4 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (2,0 m2)
- Garage (40,7 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface sous-sol : 40 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Taxe foncière : 1640 €
À proximité
- Autoroute A61 : 14
- Limoux : 12
- Aeroport Intl. Carcassonne : 16
- Commerces : 1
- Crèche : 1
- Ecole : 1
- Bus : 1
- Gare SNCF : 1
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Hélène
alard
EI, agent commercial (RSAC 892632860)
