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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300

Tél : 0468310707

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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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80 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1078 Faire estimer mon bien
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Maison de ville idéalement située proche de toutes commodités. Elle possède un séjour traversant lumineux avec une sortie sur balcon de chaque coté, une cuisine indépendante. Structure solide mais rafraichissement a prévoir. Vous apprécierais le garage et l'extérieur ainsi qu'une salle de rangement au rez de chaussée.

For sale by Century 21 ACI Limoux: a 3 bedroomed, mains-gas centrally heated townhouse, with garage and garden situated in a quiet residential area yet within easy walking distance of the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the market town of Limoux.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation is as follows:

Ground floor:
- Entrance hall.
- Storage room.
- Integral garage.

1st floor:
- Transversent living room with French Windows opening onto a balcony front and back.
- Independent fitted breakfast kitchen.
- Double bedroom.
- Utility room.
- WC.

2nd floor:
- 2 double bedrooms.
- Bathroom.

Externally:.
Gardens to front and rear.

The property is in good structural condition and immediately habitable but would benefit from an internal makeover (kitchen, bathroom, decoration) to bring it in line with contemporary standards and realise its full potential. This done it would be equally suitable as a permanent home for a family working in or moving to the area, or as an investment property providing a year-round rental income. Externally good value at this price an early inspection visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 105 m2
    • Chambre1 (13 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Autre (13 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Entrée (6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Cour

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière neuve
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

  • 254
  • 59

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 254 [rang E]

Valeur GES : 59 [rang F]

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10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil

7.5/10

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant. 

Guy et Lydia B.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Lydia B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant.