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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ESPERAZA - 11

Ref : 5287

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
322 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Dans un cadre bucolique, en bordure de rivière, se niche cette villa de plain-pied...
Certes, il faudra la moderniser, mais la structure en hourdis est saine, les espaces et la distribution faciles à optimiser.
Séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, arrière cuisine avec accès extérieur.
Coin nuit composé de 3 chambres, salle de bains WC séparés.
Un grand garage de 50m² fera le bonheur des bricoleurs !
Chaudière gaz de ville neuve, store terrasse...
Un coin de verdure .... à découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 1 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage central au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Isolation : Toit isolé

À savoir

À proximité

  • Autoroute A61 : 40 km
  • Collège : 1 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 50 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km
  • Lycée : 15 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16535kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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