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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LIMOUX - 11

Ref : 5277

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
340 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Située dans un quartier recherché de Limoux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison de bonne construction est édifiée sur une parcelle de 514 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
La maison dispose de volumes généreux et d'espaces intérieurs intéressants, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une famille. Sa conception solide et saine constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Un atout majeur du bien : un sous-sol de 110 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Il est tout à fait envisageable d'y créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ....

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Placards (2 m2)
    • Sous-sol (110 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz ville chauffage central gaz de ville electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage mais toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 26 km
  • Commerces : 1 km
  • Autoroute A61 : 25 km
  • Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22349kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/05/2026

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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