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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300

Tél : 0468310707

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Appartement f3 à vendre - 4 pièces - 67 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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73 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
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Lumineux et coquet appartement rénové avec goût à deux pas du centre ville.

Le charme et l'espace sont les maîtres mots de cet appartement de type 3 avec mezzanine situé dans une rue calme avec parking à proximité.

Idéal pour un premier achat ou un pied à terre! Venez vite le découvrir.

For sale by Century 21 ACI Limoux: a newly and tastefully renovated 2 bedroomed (plus mezzanine), double glazed, centrally heated 2nd floor apartment with ground floor storage room, situated in a quiet road, yet less than 5 minutes' walk of the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation comprises.

Ground floor:

- Lockable storage room.

2nd floor:

- Large living room (28 m²/300 ft.²).
- Kitchen.
- Mezzanine, for use as an office or occasional 3rd bedroom.
- 2 double bedrooms.
- Shower room.
- Separate WC.
- Small storage room.

This is a fully renovated apartment ready for immediate habitation. It would be ideally suited as a starter home for pied-à-terre for a family working in or moving to the area, or as a lock up and leave holiday home for own use or rental purposes. A terrific buy at this price an early inspection visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
    • Mezzanine (18 m2)
    • Chambre2 (11,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cave (6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Equipement

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Mezzanine, poutres
  • Mezzanine

Les Plus

  • autre

À savoir

  • Taxe foncière : 951 €

Les performances énergétiques

  • 174
  • 8

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 174 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil

7.5/10

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant. 

Guy et Lydia B.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Lydia B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant.