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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 67 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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73 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 67 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1072
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Lumineux et coquet appartement rénové avec goût à deux pas du centre ville.

Le charme et l'espace sont les maîtres mots de cet appartement de type 3 avec mezzanine situé dans une rue calme avec parking à proximité. Loué 475€ mensuel.
Parfait pour investisseur.

For sale by Century 21 ACI Limoux: a newly and tastefully renovated 2 bedroomed (plus mezzanine), double glazed, centrally heated 2nd floor apartment with ground floor storage room, situated in a quiet road, yet less than 5 minutes' walk of the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation comprises.

Ground floor:

- Lockable storage room.

2nd floor:

- Large living room (28 m²/300 ft.²).
- Kitchen.
- Mezzanine, for use as an office or occasional 3rd bedroom.
- 2 double bedrooms.
- Shower room.
- Separate WC.
- Small storage room.

This is a fully renovated apartment ready for immediate habitation. It would be ideally suited as a starter home for pied-à-terre for a family working in or moving to the area, or as a lock up and leave holiday home for own use or rental purposes. A terrific buy at this price an early inspection visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
    • Couloir (6,7 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • Chambre2 (11,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Séjour (28 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
Equipement
  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Mezzanine, poutres
  • Mezzanine
Les Plus
  • autre
À savoir
  • Taxe foncière : 951 €
Les performances énergétiques
  • 174
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 174 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
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10/10

J'ai fait affaire avec Sandra ARIES de Century 21 Limoux. Mon achat s'est fait à la 2ème visite de maison. Sandra a vite cerner mon envie. Elle m'a a…  Lire la suite

Nathalie B.
Client Acheteur après acte de vente
Nathalie B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai fait affaire avec Sandra ARIES de Century 21 Limoux. Mon achat s'est fait à la 2ème visite de maison. Sandra a vite cerner mon envie. Elle m'a accompagnée jusqu'à la vente en étant présente régulièrement par des messages, des appels afin de faire en sorte que tout soit prêt au moment propice.Avec gentillesse et sympathie.

10/10

super génial , rien a dire de négatif  

DANIEL ET ISABELLE B.
Client Acheteur après acte de vente
DANIEL ET ISABELLE B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

super génial , rien a dire de négatif

10/10

Gentillesse et réactivité. Très satisfaits  

CHRISTIAN ET HELENE L.
Client Acheteur après compromis de vente
CHRISTIAN ET HELENE L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Gentillesse et réactivité. Très satisfaits