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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 CAILHAU - 11

Ref : 5249

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - CAILHAU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

CAILHAU: villa de plain pied construite en 2005 avec piscine sur belle parcelle de 1190m², au calme et très privatif, dernière maison d'une impasse.
La maison se compose ainsi:
- Grand séjour/salle à manger de 45m² avec insert
- cuisine ouverte équipée
- 3 chambres dont 2 avec placards
- 2 salles d'eau

A l'extérieur:
- jardin privatif avec piscine 8x4m
- belle terrasse
- garage de 16m²
- abri de jardin de12m²

Venez visiter, coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 1 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (3,2 m2)
    • Sejour/SàM/Cuisine (45 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Atelier (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique et bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles, construction abri de jardin Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1344 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 20min
  • Commerces : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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