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Maison à vendre 5 pièces - 150,70 m2 ROUFFIAC D AUDE - 11

Ref : 5239

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
338 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.7 m2 - ROUFFIAC D AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Villa 4 faces Quartier calme Axe Limoux / Carcassonne
Coup de cœur assuré pour cette villa moderne RT 2012, idéalement située dans un secteur calme
Points forts
Superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière
Cuisine ouverte,moderne et fonctionnelle
Séjour spacieux et salon chaleureux
Poêle à bois pour une ambiance conviviale
4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing
Extérieur au top !
Terrain entièrement clôturé
Piscine parfaite pour les beaux jours
Garage
Une maison prête à vivre, moderne, lumineuse et parfaitement équipée !

Ne laissez pas passer cette opportunité

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 150,7 m2
  • Surface terrain : 718 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/SàM/Cuisine (69 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eaubthermo
  • Façade : Brique+crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 13 km
  • Autoroute A61 : 13 km
  • Limoux : 12 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/01/2026

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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