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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 CEPIE - 11

Ref : 5212

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - CEPIE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Au cœur d'un village prisé, venez découvrir cette ancienne demeure de 175 m² habitables.
Ce bien unique séduira les amateurs de maisons de charme, à la recherche d'un lieu rare, intime et inspirant.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la chaleur des éléments d'origine instaurent une atmosphère raffinée. La maison s'organise autour d'un patio central, véritable puits de lumière, offrant un espace de vie privilégié, idéal pour recevoir et se ressourcer.
Les espaces:
4 chambres lumineuses aux volumes harmonieux
2 salles d'eau à l'esprit sobre
Patio, pièce maîtresse et cœur de la maison
Séjour à l'atmosphère chaleureuse
Cuisine ouverte
Chauffage central à granulés, performant et discret
Deux grands garages, rares et précieux en cœur de ville
Ce que l'on retient :
Un bien atypique au charme indéniable
Une ambiance élégante, douce et confidentielle
Ce lieu de vie d'exception s'adresse à ceux qui recherchent une identité forte, une âme, et la rareté. Une maison de caractère, à la fois inspirante et accueillante, où chaque espace raconte une histoire

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/SàM/Cuisine (62 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (23,7 m2)
    • Chambre 3 (34,5 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Degagement (14,5 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Garage (47 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Débarras (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduite
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 16 km
  • Limoux : 8 km
  • Commerces : 1 km
  • Carcassonne CV : 19 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/11/2022

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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