Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300
Tél : 0468310707




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Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A Limoux, proche du centre et des commodités, agréable maison de ville dans une rue calme.

Cette maison se compose d'une pièce à vivre en rez-de-chaussée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain.

Vous apprécierez son emplacement, sa structure et son état général. A voir!

For sale by Century 21 ACI Limoux: 2 bedroomed terraced property in a quiet Street in the historic centre of the mediaeval market town of Limoux just a few minutes' walk from its central square (Place de la Republique) and the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the town.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation is over 3 floors and comprises:.

Ground floor:
- Large living room with kitchenette (24 m²/260 ft.²)

1st floor:
- Large double bedroom (17 m²/183 ft.²).
- Shower room.
- Separate WC.

2nd floor:
- Large double bedroom (23 m²/250 ft.²)

The property is in good structural condition and if it from an updating the bathroom and kitchen facilities and of redecorating to bring it in line with contemporary standards. It would be equally suitable for holiday accommodation, a rental investment, or as a starter home for somebody working in or moving to the area.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1457 or C963) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
    • Chambre2 (23 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986

Equipement

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Peinture Année rénovation: 1986
  • Taxe foncière : 571 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20
  • Commerces
  • Ecole
  • Mer : 80
  • Station de ski : 80

Les performances énergétiques

  • 218
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 218 [rang D]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Sandra a été parfaite notamment dans les recherches de servitudes éventuelles, merci à elle 

Nicolas V.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas V. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sandra a été parfaite notamment dans les recherches de servitudes éventuelles, merci à elle

10/10

Agence de Limoux très bien , rien à dire , toujours présent et rassurant  

Nathalie N.
Client Acheteur après compromis de vente
Nathalie N. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence de Limoux très bien , rien à dire , toujours présent et rassurant

8.8/10

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux. 

Neil & Rosemary B.
Client Acheteur après acte de vente
Neil & Rosemary B. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux.