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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 85 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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53 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 946 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux. Au cœur du Centre Ancien de Limoux, appartement de 85 m² avec beaucoup de potentiel.
Lumineux, double vitrage, hauts plafonds, belle vue sur Limoux. Un bien unique.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble comprenant deux étages. La toiture de l'immeuble est refaite en 2016 et la chaudière est de fin 2017.

L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Mezzanine de 15m²
- 1 Chambre
- Salle de bain
- WC

Voir www.aci-agence.com (réf: L1310 ou C668) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux. We are pleased to offer this spacious 1/2 bedroomed. 2nd floor apartment in the heart of the historic centre of Limoux, with views over the town and surrounding countryside. The apartment has been recently renovated and is equipped with mains gas central heating and double glazing throughout. It is in good decorative order.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accomodation comprises:

- Entrance hall.
- Spacious living room of 28 square metres/300 ft.².
- Separate breakfast kitchen.
- Main bedroom.
- Bathroom.
- Separate WC.
- Mezzanine/occasional bedroom 2 with wood flooring, accessible from the living room.

The property is in good condition and recently decorated but would, in our opinion, benefit from some updating of the kitchen and bathroom facilities to contemporary standards. It would be equally suitable as a lock-up and leave holiday pied-à-terre for own use or rental purposes, or the rental investment for somebody wishing to have an euro-related income. Excellent value at this price. Don't miss out!.

Please see www.aci-agence.com (ref: L131 or C668) for further details, a location plan and satellite pictures.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Double séjour (15,4 m2)
    • Hall (7,1 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20km
  • Ecole : 1km

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 20,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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