Maison à louer 4 pièces - 99,02 m2 FENOUILLET DU RAZES - 11
850 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², située au cœur d'un petit hameau paisible, offrant des vues magnifiques sur la Montagne Noire, l'Aude et les Pyrénées. Un véritable havre de tranquillité, isolé mais à seulement 10 minutes des commodités.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un insert, ainsi que d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'espace de vie, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau fonctionnelle.
L'habitation est alimentée en eau chaude via chaudière ou ballon électrique, offrant une flexibilité appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse idéale pour admirer les paysages environnants. Un garage ainsi qu'un espace stockage complètent le bien.
La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Idéalement située :
25 minutes de Carcassonne
45 minutes de Toulouse
25 minutes de Limoux
20 minutes de Mirepoix
Maison louée non meublée.
Un cadre de vie unique, mêlant nature, calme et accès rapide aux centres urbains une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,7 m2
- Surface habitable : 99,0 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (31,3 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- couloir (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Brique+crepi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Loyer de base : 850 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
- Libre le : 1 décembre 2025
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Honoraires charge locataire : 500 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 230 €
- Etablissement état des lieux : 270 €
- Dépôt de garantie : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).