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Maison à vendre - 6 pièces - 153 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 153 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 853 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux.

Cette maison familiale de 3-4 chambres est située à Limoux à distance de marche de tous les commerces, restaurants et bars. Les grands avantages de cette maison sont le jardin de 300 m² et le parking couvert.

Il y a quelques rénovations à effectuer, mais cette propriété offre beaucoup de potentiel comme une maison de vacances ou une résidence permanente.

Le logement principal est composé comme suit :-

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée : 6,0 m²
- Salle de séjour avec cheminée 23 m²
- Cuisine : 12,46 m²
- Salle à manger : 21,84 m²
- Chambre 1 : 11,26 m²
- Salle de bain: 4,9 m²
- Dressing : 1,94 m²
- WC séparé : 1,77 m²

Premier étage :

- Chambre 2 : 14,42 m²
- Salle de bains: 3,41 m²
- Chambre 3 : 17,34 m²
- Bureau/loggia/chambre 4 : 12,93 m²
- Palier : 4,37 m²

Au deuxième étage :

- Grenier pour stockage uniquement

Extérieur :

- Jardin : 300 m²
- Parking couverts: 28,89 m²

Caractéristiques : chauffage central au gaz, tout à l'égout. Poêle à bois. Rez de chaussée chambre avec double vitrage.

Voir www.aci-agence.com (réf: L1422 ou C853) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux.

This 3-4 bedroom family house is centrally located in Limoux within easy walking distance of all shops, restaurants, bars and amenities. The big plusses are the 300 m2 garden and off-street covered car parking.

There is some refurbishment to carry out but this property offers a lot of potential as a family holiday home or a permanent residence.

The main accommodation is arranged as follows :-

Ground Floor:

- Entrance hall: 6,0 m²
- Living room with working fireplace 23 m²
- Kitchen: 12,46 m²
- Dining room: 21,84 m²
- Bedroom 1: 11,26 m²
- Bathroom en suite: 4,9 m²
- Walk-in wardrobe: 1,94 m²
- Separate WC: 1,77 m²

First Floor:

- Bedroom 2: 14,42 m²
- Bathroom en suite: 3,41 m²
- Bedroom 3: 17,34 m²
- Office/loggia/Bedroom 4: 12,93 m²
- Landing: 4,37 m²

Attic for storage only on second floor.

Outside :

- Garden: 300 m²
- Covered car port: 28,89 m²

Features : gas central heating, mains drainage. Wood burner. Ground floor bedroom double glazed.

Please see www.aci-agence.com (ref L1422 or C853) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 153 m2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Terrain arboré (300 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

  • 184
  • 43

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 184 [rang D]

Valeur GES : 43 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

8.8/10

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux. 

Neil & Rosemary B.
Client Acheteur après acte de vente
Neil & Rosemary B. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil