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Maison à vendre 1 pièce - 34 m2 BRUGAIROLLES - 11

Ref : 5163

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
308 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 1 pièce - 34.0 m2 - BRUGAIROLLES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Laissez-vous séduire par ce superbe studio contemporain, entièrement neuf et conçu selon les dernières normes avec garantie décennale. A seulement 10 minutes de Limoux, vous trouvez ce bijou cosy avec un séjour lumineux, une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne, cuisine équipé et climatisation réversible. A l'extérieur, profitez d'un jardinet idéal pour vos moments de détente, d'un carport pour votre véhicule, camping-car et d'un abri à vélos sécurisé.
Un bien rare, alliant modernité, confort et praticité, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Hall (5 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique mixte electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, toiture, elec, plomberie, doublage des murs, volets elec, VMC Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 450 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25min
  • Ecole primaire : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1965kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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