Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300

Tél : 0468310707




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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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196 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century21 ACI Limoux. Dans un quartier calme, cette villa spacieuse de 250 m² habitable avec garage et jardin comprend 2 espaces de vie :

- Séjour de 48 m²,
- 3 chambres.
- 2 salles d'eau
- Véranda
- Panneaux solaires.

Idéale pour une grande famille, elle offre une vue dégagée sur les jardins alentours. Contactez nous pour vous ouvrir ses portes!

For sale by Century 21 ACI Limoux. We are delighted to offer for sale this spacious (250 m²/2700 ft.² of living space), 2-storey detached 3-bedroomed, 2 bathrooms, centrally heated villa in excellent condition, situated in a quiet residential location within 5 minutes drive/15 minutes walk of the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval town of Limoux. The property features a large (48 m²/520 ft.²) living space, fully fitted and equipped breakfast kitchen, conservatory, garden and garage. Of particular interest is the solar electrical panel installation, which brings in average revenue (tax free) of €2000 per annum.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:

Main property:
- 48 m² of living space, including living and dining areas.
- Fully fitted and equipped breakfast kitchen.
- 3 double bedrooms.
- 2 bathrooms.
- Conservatory.
- Utility room.

Externally:
- Mature, landscaped garden.
- Garage.

This is a very well built, spacious property situated in a quiet residential area yet close the facilities of Limoux, ideal for family working in or relocating to the area. In addition it benefits from a photovoltaic installation under contract to EDF, giving an average annual tax-free income €2000.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1294 or C620) for further information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 597 m2
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (46,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Buanderie (23,7 m2)
    • Hall (17,6 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Autre (28,8 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Cheminée, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 2988 €

Les performances énergétiques

  • 149
  • 38

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 38 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

8.8/10

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux. 

Neil & Rosemary B.
Client Acheteur après acte de vente
Neil & Rosemary B. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

MMe Valerie Innes was most helpful in all of the stages in purchasing our property in Limoux.

10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil