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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300

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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - MISSEGRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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120 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
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A vendre ! Maison de village avec jardin, maison d'amis (studio) et garage indépendant à Missègre.
Le village de Missègre est un petit village. Soixante-dix habitants, situés dans le département de l'Aude dans les Corbières occidentales à 21 km au sud-est de Limoux et de Couiza ainsi qu'à 33 km de Carcassonne. A l'écart des axes passants, des circuits touristiques de l'Aude. Missègre vit grâce aux éleveurs, aux cultivateurs, grâce à son école, à son agence postale, au passage des commerçants qui s'arrêtent sur sa place. Les marchands ambulants sont à votre service : marchand du pain tous les jours, le boucher 2 fois par semaine, le marchand de légumes 1 fois par semaine.

La commune de Missègre est traversée par une route départementale, la RD54, de direction nord-sud, reliant Saint-Hilaire à Arques, les nombreuses pistes, routes forestières et sentiers de randonnées. Il y a petite lac avec l'espace Piquenique. La commune propose, tous les ans, une grande manifestation : la foire de Missègre qui a lieu le second samedi du mois d'août.
La maison de 4 faces se compose comme suit :
Au Rez- de-Chaussée :
- Séjour de 20m² avec cheminée et accès dans le jardin
- Cuisine séparée de 9m²
- Buanderie
- WC
- Garage
- Cave

Au 1er étage :

- Chambre 1 de 17 m²
- Chambre 2 de 12m²
- Chambre 3 de 12 m²
- Chambre 4 de 9,4 m²
- Salle de Bain 4,7 m²

A l'extérieur :

Jardin de 600 m² avec les arbres fruitiers.
Une maison d'amis de 20 m² au sol rénové.

Garage de 40 m² avec courette.
Un produit de caractère qui bénéfice de grand volumes. Idéal pour faire une chambre d'hôtes dans un village très apprécié avec le départ des plusieurs randonnées et des vues magnifiques.
A visiter absolument !!

A fantastic opportunity to acquire a spacious, stone construction detached house set in a pretty, dynamic Corbiere village yet less than 20 minutes' drive from the shops, restaurants/bars, leisure and transport facilities the market town of Limoux. The property is a traditional French country house, in good structural condition with many original features including exposed beams etc. and is set in its own level, enclosed garden. It benefits from a detached garage and separate detached stone-built outbuilding which has been partially converted to self-contained accommodation, for use as a gîte or separate guest suite. The property features solid parquet flooring in the living room and varnished solid wood floorboards in the bedrooms.
The village has its own post office and benefits from travelling merchants: bread - every day, butcher - twice a week, veg and fruit once a week. ("commerçants ambulants"). Beautiful small lake with picnic area and long-distance footpath networks which criss-cross the Corbières is ideally suited for someone who enjoys tranquillity of the countryside and outdoor pursuits such as rambling or cycling.

Limoux itself is a small town of aroun d 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière hills.

The accommodation comprises:

Ground floor:
Large living room with double French windows giving direct access to the garden. Fireplace fitted with high efficiency wood-burning stove.
Separate fitted breakfast kitchen.
Utility room.
WC
Garage for converson to additional accommodation (study/bedroom etc) if required.

1st floor:
2 double bedrooms.
Second living room/bedroom 3.
Additional room/bedroom 4 currently used as upstairs kitchen.
Bathroom.
Separate WC.

Attic (accessed by external stone staircase) :
Full width workshop/studio in 2 rooms

Externally:
Garden mainly laid to lawn with shrubs and trees.
Detached stone outbuilding partially converted to gîte/guest accommodation.
Large detached garage suitable for 2 vehicules or (with an enlarged garage door) a camping car..
Additional parking in front of the garage.

This is a rare opportunity to purchase a well maintained traditional Corbières village house, in a haven of peace and tranquility yet within easy reach of Limoux and Carcassonne. It would make an ideal holiday home for anybody appreciating piece quiet beauty office area of the South of France. The property is immediately habitable but would benefit right benefit from an updating of kitchen and bathroom facilities to contemporary standards and some internal redecoration, depending on taste.

A great buy for somebody wishing to take advantage of the rural life in this beautiful, sunny area of the South France.

Please see www.aci-agence.com (ref L 1050 or C 144) for more details, a location plan.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 684 m2
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Garage (16 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Toit 2004 Année rénovation: 1975
  • Travaux à prévoir : travaux de remise en état
  • Taxe d'habitation : 503 €
  • Taxe foncière : 815 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 35 km
  • Carcassonne : 35 km
  • Bus : 50 m

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil

7.5/10

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant. 

Guy et Lydia B.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Lydia B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant.