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Maison à vendre 5 pièces - 116,60 m2 ARQUES - 11

Ref : 5155

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
314 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 116.6 m2 - ARQUES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Grande maison de village avec jardin et garage située dans le village d'Arques. Ce village touristique prisé se trouve à l'entrée des Corbières, et à quelques minutes en voiture du bourg de Couiza où se trouve toutes les commodités. La maison comporte un grand salon, cuisine séparée, salle de bain, WC, et trois chambres. Au niveau semi enterré avec sa porte d'entrée indépendante, il y a le potentiel à créer un studio. La maison a besoin d'être modernisée et offre un grand potentiel comme résidence principale ou secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 62 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Garage (25,6 m2)
    • Sejour/SàM/Cuisine (24 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fouil radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage mais toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1024 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 50 km
  • Autoroute A61 : 50 km
  • Mediterranée : 105 km
  • Station de ski : 60 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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