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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 LIMOUX - 11

Ref : 5143

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Limoux, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles, se trouve cette maison de 6 pièces, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace.
Avec une surface habit!able de 115 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous disposerez de 4 chambres, chacune bénéficiant d'un espace personnel généreux, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Le séjour et la cuisine, spacieux et fonctionnels, sont parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
Double vitrage, climatisation réversible.
Un espace indépendant avec salle d'eau, chambre, et pièce de vie -cuisine, un atout pour un ado, ou les amis en visite!

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec des établissements d'enseignement à proximité, tels qu'un lycée polyvalent et des écoles primaires, facilitant ainsi les déplacements pour les familles. Un supermarché est également accessible à quelques minutes à pied, permettant de faire ses courses sans prendre la voiture. Pour les moments de loisirs, une piscine municipale et un parc sont à découvrir à proximité, offrant des activités pour tous les goûts. Le DPE de cette maison est classé D, informant ainsi les futurs propriétaires sur son impact énergétique. Cette maison, prête à être habité sans travaux, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Palier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 2058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/05/2025

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