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Maison à vendre - 3 pièces - 142 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 142 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century 21 ACI Limoux.

Cette maison de village pas chère est située au milieu d'un village tranquille. La maison a besoin de quelques rénovations mais elle pourrait être une maison de vacances idéale dans un endroit recherché du Languedoc. La propriété a beaucoup de charme et des caractéristiques originales comme la cheminée, les poutres en chêne et l'escalier en bois qui ont été préservés.

Le village est situé au bord du Razès au nord de Limoux et à environs 8 minutes de conduite de Mirepoix. Mirepoix est une charmante Bastide fortifiée datant du 13ème. Siècle au cœur du pays Cathare. Sa place principale comporte les cloîtres médiévaux et les façades merveilleusement préservés qui attirent des milliers de visiteurs chaque année. Sa cathédrale datant du 14ème siècle domine la salle de marché ouvert où de mai à octobre il y a nombreuses expositions d'art et de la poterie, antiques foires, concerts en plein air et un festival de la marionnette. De Mirepoix, vous pourrez découvrir le ski dans les Pyrénées, la randonnée à vélo le long de la route du Tour de France et la Voie Verte, ouverte aux randonneurs et alpinistes.

La maison est composée comme suite:

Rez-de-chaussée:

- Salon comprenant une cuisine ouverte et salle à manger: 56,24 m²
- Buanderie: 5,82 m²

Premier étage:

- 2 chambres: 19,9² et 51,02 m² (pourrait être divisée en deux pour faire une chambre supplémentaire)
- salle de bains: 6,69 m²

Deuxième étage:

- grenier 70,5 m² aménageable

Tout à l'égout. Il y a deux entrées indépendantes de la maison au rez de chaussée.

Voir www.aci-agence.com (réf: L1395 ou C 790) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux.

This inexpensive village house in the middle of a quiet village is in need of some renovation, this could be a super lockup and leave property in a popular Languedoc district. The property has a lot of charm and original features like the fireplace, oak beams and wooden staircase have been preserved.

The village is on the edge of the Razès district north of Limoux and within 8 minutes' drive of Mirepoix. Mirepoix is a charming bastide walled town dating from the 13th. century in the heart of Cathar country. Its main square features the mediaeval cloisters and timbered facades of the wonderfully preserved buildings that attract thousands of visitors annually to this small town. Its cathedral dating from the 14th century dominates the open market hall where from May to October there are numerous art and pottery exhibitions, antique fairs, outdoor concerts and a puppet festival. From Mirepoix you can discover skiing in the Pyrenees, cycling along the Tour de France route and the Voie Verte open to walkers and climbers.

Once through the front door you enter the living room comprising open kitchen, dining area and lounge - 56,24 m2.
Also on the ground floor is the utility room - 5,82 m2.
On the first floor are 2 bedrooms, 19,9m2 and 51,02, one of which could be divided in two to make a further bedroom or would accommodate a larger bathroom - 6,69m2 - so a bath could be added.
On the second floor is a very large attic 70,5 m2 ideal for conversion to another bedroom or games room/office.

All services are connected including mains drainage. There are two independent entrances to the house on the ground floor.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1395 or C790) for further details, a location plan and satellite pictures.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 213,4 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
    • Entrée
    • Séjour (56,2 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (51,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Grenier (70,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1700

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Autre bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux de mettre à jour

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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8.8/10

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Neil & Rosemary B.
Client Acheteur après acte de vente
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Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
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Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
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