Surplombant la ville de Couiza et les montagnes environnantes, cette villa de qualité se dresse sur un terrain de 1180 m². Couiza, 15 minutes de Limoux offre toutes les commodités, commerces, soins et restaurants. De construction traditionnelle, la propriété est actuellement divisée en deux espaces de vie distincts sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un grand salon-salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine avec accès indépendant à celle-ci, des toilettes séparées et trois grandes chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'une chambre avec sa propre terrasse est accessible depuis la maison et dispose de sa propre entrée. La propriété est en excellent état. Le jardin est bien entretenu et offre suffisamment d'espace pour une piscine.

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Vue globale

Surface totale : 256 m²
Surface habitable : 223 m²
Surface terrain : 1 181 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,4 m²)
- Degagement (13,1 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Séjour (43,1 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- Placards (3,8 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Cellier (8 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Cuisine (21,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Degagement (13 m²)
- Séjour salle à manger (32 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 130 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Travaux récents : toiture nettoyé volets electriques
Taxe foncière : 3900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute A61 : 40 km
Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
Collège : 1 km
Gare SNCF : 1 km
Limoux : 15 km
Station de ski : 50 km
Aeroport Itnl. Toulouse : 110 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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Maison à vendre 6 pièces - 223 m2 COUIZA - 11

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