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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300

Tél : 0468310707

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Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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465 000 €
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A vendre par Century ACI Limoux.

Maison moderne construite en 2006 et située dans l'Aude, dans la belle région vinicole du Languedoc-Roussillon produisant crémant et sauvignon blanc.
A 15 minutes de Limoux et 30 minutes de la cité de Carcassonne et aéroport international.

Le petit village de Belveze, avec médecin, supérette, banque, boucherie, bureau de poste et pharmacie, est à 5 minutes.
Vue panoramique 360° sur 4 régions.
Cuisine entièrement aménagée avec électro-ménager moderne intégré et bar petits déjeuners. Buanderie entièrement aménagée, avec espaces rangement, lave-linge et lave-vaisselle, menant à un grand garage avec large porte automatique de 4m et entrée sur le côté.
Grand espace ouvert séjour/salle et manger et cuisine avec baies vitrées coulissantes à l'avant et à l'arrière.
3 chambres, dont chambre principale avec cabine de douche, dressing et porte-fenêtre.
Salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Adjacente à l'espace séjour, annexe avec 4ème chambre, salle d'eau en suite et séjour avec sa propre entrée.
Porches, à l'avant et à l'arrière, ainsi que 30m² supplémentaires à la surface de la maison.
Chauffage central électrique réversible/air conditionné partout dans la maison et poêle moderne à granulés.

6,5 hectares de terrain entièrement enclos, dont environ 8.000m² de bois et 2.000m² de champ de lavande.
Dépendance et grande grange de 20x6m avec eau et électricité. Accès à la propriété par portail électrique avec vidéo.

Voir www.aci-agence.com (réf: L1398 ou C786) pour plus de renseignements, plan de situation et photos satellite.

For sale with Century 21 ACI Limoux.

Modern house constructed in 2006 located in the beautiful sparkling wine growing region of Languedoc-Roussillon (Aude) producing Crémant and Sauvignon blanc . Fifteen minutes from Limoux and thirty minutes from Carcassonne City and the International Airport. Small village of Belvez within five minutes with doctor, small supermarket, butcher, baker, post office and chemist.

The house has virtual 360 degrees panoramic views of four different regions. Fully fitted kitchen with all modern built-in appliances and breakfast bar, utility room fully fitted with storage and washing machine, leading to a large garage with 4 meter wide automatic doors and side entrance.
Large open plan living, dining and kitchen with rear and frontal glass sliding doors and wood pellet fire.
Three bedrooms of which the master has a walk-in shower and dressing room with french windows.
Separate family bathroom with bath and shower.
Leading from the open plan living room is an annex with 4th bedroom on suite and a separate living room which has its own entrance. Front and rear porches as a sitting area of approximately 30 square meters in addition to the house surface area.
Fully reversible electric central heating and/ or air conditioning throughout.
Fully fenced 6.5 hectare of land which includes approximately 2 acres of woodland, approximately half an acre lavender plot, out building store and large barn 20x6m with power and water.
The approach to the property has electric gates with video monitoring.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1398 or C786) for further details, a location plan and satellite photos

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 65735 m2
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Séjour (72,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Poele à bois
  • Volets roulants
  • Interphone
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Cable

Les Plus

  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1904 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 20km
  • Carcassonne : 25min
  • Limoux : 10min
  • Commerces : 5km

Les performances énergétiques

  • 137
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 137 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil

7.5/10

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant. 

Guy et Lydia B.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Lydia B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant.