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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière LIMOUX 11300

Tél : 0468310707

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Appartement à vendre - 3 pièces - 80 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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55 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
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A vendre par Century 21 ACI Limoux. Idéalement situé dans la ville attractive de Limoux. Cet appartement surplombe la rivière Aude et possède 2 chambres bien décorées et bien soignées.

Limoux, Porte de la Haute Vallée de l'Aude, ville de 10 000 habitants, est idéalement située à 25 km de Carcassonne (Cité Médiévale classée UNESCO, aéroport international, Gare SNCF et TGV), à 1 heure de Toulouse, 1 heure de Narbonne et ses plages méditerranéennes. Elle bénéficie d'un patrimoine architectural incomparable avec ses musées, ses festivals et son carnaval annuel, de style vénitien (de janvier à avril). Mais elle offre aussi la possibilité de pratiquer les sports d'eau vive (canoë, kayak) tennis, piscine, balade à cheval, VTT et randonnées. Limoux bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, ayant le ciel bleu de la Méditerranée, mais étant protégé contre le vent Tramontane par les montagnes de Corbière.

La surface habitable fait 80 m² et se compose comme suit:

- Cuisine: 17m²
- Salon: 19,5m²
- Chambre 1: 16,51m²
- Chambre 2: 9,4m²
- Salle de douche: 4,0m²
- WC: 1,23m²
- Grand rangement: 2,0m²
- Débarras: 1,58m²
- Le couloir: 8,6m²

Vue sur la rivière depuis la cuisine. Tout à l'égout. Situé en centre-ville.

Voir www.aci-agence.com (réf: L1346 ou C716) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

Ideally situated in the attractive market town of Limoux, overlooking the river Aude, this 2 bed apartment is in very good decorative order and has been well looked after.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, Blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière Mountains.

The 80 m2 of living area is arranged as follows :-
Two independent entries from first floor landing.
Kitchen 17 m2
Living room 19,5 m2
Bedroom 1 16,51 m2
Bedroom 2 9,4 m2
Shower room 4,0 m2
WC 1,23 m2
Walk-in cupboard 2,0 m2
Store room 1,58 m2
Corridor 8,6 m2

River view from kitchen window. Mains drainage. Town centre location.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F1
  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Autre electricité
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuiles

Les Plus

  • rue
  • rivière

À savoir

  • Travaux récents : Décoration
  • Travaux à prévoir : Electricité partielle
  • Taxe foncière : 807 €
  • Charges de copropriété : 520 €

A proximité

  • Commerces : 200 mètres
  • Ecole : 500 mètres
  • Gare SNCF : 100 mètres
  • Piscine : 500 mètres
  • Rivière : 50 mètres

Les performances énergétiques

  • 211
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 211 [rang D]

Valeur GES : 21 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

Lee S.
Client Acheteur après compromis de vente
Lee S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

10/10

Très bonne équipe motivée et gentil 

Sébastien D.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe motivée et gentil

7.5/10

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant. 

Guy et Lydia B.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Lydia B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Dossier difficile. Ne permet pas d’etre Très objectif. Conclusion de la vente satisfaisant.