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Maison à vendre 6 pièces - 122,09 m² POMAS - 11

Ref : 5103

205 000 €

Honoraires charge vendeur

309 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 122.09 m2 - POMAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci

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Description

Située à Pomas, entre vignes et collines
Venez découvrir cette villa en quête de renouveau

Construite dans les années 70, cette maison de plain pied offre un espace de 120 m² habitable, une mezzanine de 35 m², un très grand garage, une remise, le tout édifié sur une superbe parcelle de 3325m² joliment arborée, clôturée et privative
Elle n'attend qu'à être remise au goût du jour pour retrouver tout son éclat et s'adapter aux envies d'aujourd'hui.
Un beau projet de rénovation dans un cadre privilégié !

Le village offre une vie locale animée avec ses associations, petits commerces, école, crèche ...
Un charmant village dynamique et bien desservi par le train ou les bus

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Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 122,1 m²
Surface terrain : 3 354 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (6,5 m²)
- Séjour salle à manger (24,3 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (17,3 m²)
- Chambre 4 (16,8 m²)
- Salle d eau (3,3 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- couloir (3,3 m²)
- Garage (15 m²)
- Garage (40 m²)
- Veranda (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
Chauffage : Individuel individuel gaz citerne gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Brique+crepi
Véranda
Cheminée, mezzanine, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 972 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 16 km
Autoroute A61 : 14 km
Limoux : 12 km
Crèche : 1 km
Ecole primaire : 1 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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