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Maison à vendre 4 pièces - 188 m² POMAS - 11

Ref : 5100

320 000 €

Honoraires charge vendeur

291 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 4 pièces - 188.0 m2 - POMAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 188 m² habitable offre un cadre paisible, sans vis à vis et une vue dégagée sur la nature.

Vous serez séduit par les beaux volumes et ses espaces lumineux.
La maison comprend notamment une belle suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et des pièces lumineuses à aménager à votre gré.

Le sous sol intégral constitue un atout supplémentaire, idéal pour stockage, atelier, espace loisir, bureau ...

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 3440 m² environ avec piscine et potager
Un espace parfait pour se détendre en toute intimité, en famille ou entre amis.
Un bien à découvrir sans tarder Come and visit this beautiful property in the south of France! The house is a solid construction with a garden measuring over 3000m². You will also enjoy the benefits of a terrace and a swimming pool in the hot summer months, as well as a beautiful panoramic view of the Aude Valley. South-west facing, this villa is in a sought-after location, in between the towns of Limoux and Carcassonne. Carcassonne has an international airport and Limoux a rich history of events and wine making. The property is light airy and modern - call us now to arrange a visit - virtual or in person.

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Vue globale

Surface totale : 338 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface terrain : 3 440 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall (14,8 m²)
- Cuisine (20,4 m²)
- Salle à manger (33,4 m²)
- Séjour (34,7 m²)
- couloir (11,7 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Sous-sol
- Bureau (24,4 m²)
- Garage (121 m²)
- hall 2 (4,4 m²)
- Garage (18,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 2097 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 16
Ecole : 1 km
Bus : 1 km
Limoux : 12 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/12/2023

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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