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Maison à vendre 4 pièces - 89,06 m2 MONTAZELS - 11

Ref : 5085

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
293 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 89.06 m2 - MONTAZELS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Maison de plain-pied en parfait état sur une parcelle de 624m². La maison comporte un salon lumineux avec poêle à bois. La cuisine séparée, de 11m², est moderne et bien équipée avec suffisamment d'espace pour diner à table.
Il y a trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC séparé.
Le garage est carrelé et vous offre la possibilité de convertir son espace en habitabilité.
Le jardin est bien entretenu et la terrasse devant offre une vue dégagée sur les montagnes.
La terrasse à l'arrière est parfaite avec son ombre sous le soleil d'été.
Un vrai bijou à découvrir. Single-story home in perfect condition on a 624 m² plot.
The house features a bright living room with a wood-burning stove. The separate 11 m² kitchen is modern and well-equipped, with enough space to dine comfortably.
There are three bedrooms with built-in closets, a shower room, and a separate toilet.
The tiled garage offers the potential to be converted into additional living space.
The well-maintained garden includes a front terrace with open views of the mountains, while the rear terrace is ideal for relaxing in the shade during the summer.
A true gem waiting to be discovered.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,4 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • Placards (0,9 m2)
    • Placards (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (21,0 m2)
    • Garage (23,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique+crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1606 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Commerces : 1 km
  • Collège : 1 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Station de ski : 50 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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