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Maison à vendre 12 pièces - 300 m2 ALET LES BAINS - 11

Ref : 5000

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
309 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Opportunité rare: charmante maison d'hôtes générant un revenu annuel d'environ 35 000€, avec possibilité de développement supplémentaire. Située dans le pittoresque village médiéval d'Alet-les-bains, cette grande maison en pierre apparente avec façade classée, est un bien d'exception alliant charme historique et confort moderne.
Le village est renommé pour son abbaye historique et ses eaux thermales aux vertus reconnues depuis l'Antiquité.
La propriété se compose de 4 suites parentales avec salles d'eau attenantes, un appartement de trois chambres situé au dernier étage et un gite indépendant idéal pour accueillir des touristes ou des invités.
Le jardin orienté plein sud et arboré de palmiers est un véritable havre de paix. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et une chaudière a la condensation, garantissant une efficacité énergétique.
Ce bien rare offre une multitude de possibilités, un potentiel intéressant en petite restauration permettrait d'accroitre encore la rentabilité et de diversifier l'offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 876 m2

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre apparent
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30km
  • Commerces : 5km
  • Ecole : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3792,0 € et 5130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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