Maison à vendre 4 pièces - 81,71 m2 COURNANEL - 11
Ref : 4969
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située à Cournanel dans un environnement paisible, cette maison de 80 m² habitable vous séduira par:
Une pièce à vivre lumineuse et conviviale.
A l'étage trois chambres confortables et bien agencées
Une salle de bain
Son garage
Un beau jardin arboré parfait pour la détente
Ce bien est fonctionnel et situé dans un village recherché proche des commodités
Actuellement louée 650 € par mois, cette maison représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Le bail en cours garantit une rentabilité immédiate, sans vacance locative Come discover this charming house for sale in the commune of Cournanel.
Nestled in a peaceful setting and built on a 540 m² plot, enjoy a bright living room that invites relaxation. The open kitchen, although requiring some updating, offers a great opportunity to create a culinary space tailored to your style. Upstairs, there are three generous bedrooms and a bathroom.
The house has an individual electric heating system and independent hot water production, ensuring your energy independence. A garage is also available, providing convenient parking space.
Currently rented for 650 euros per month, you have the option to continue the rental or make it your own, as the current tenant's lease is ending soon.
Cournanel is well-served by public transportation, with bus lines making daily travel easier. Don't miss the chance to transform this house into the home of your dreams.
Contact us today to schedule a visit!
Une pièce à vivre lumineuse et conviviale.
A l'étage trois chambres confortables et bien agencées
Une salle de bain
Son garage
Un beau jardin arboré parfait pour la détente
Ce bien est fonctionnel et situé dans un village recherché proche des commodités
Actuellement louée 650 € par mois, cette maison représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Le bail en cours garantit une rentabilité immédiate, sans vacance locative Come discover this charming house for sale in the commune of Cournanel.
Nestled in a peaceful setting and built on a 540 m² plot, enjoy a bright living room that invites relaxation. The open kitchen, although requiring some updating, offers a great opportunity to create a culinary space tailored to your style. Upstairs, there are three generous bedrooms and a bathroom.
The house has an individual electric heating system and independent hot water production, ensuring your energy independence. A garage is also available, providing convenient parking space.
Currently rented for 650 euros per month, you have the option to continue the rental or make it your own, as the current tenant's lease is ending soon.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 81,7 m2
- Surface terrain : 540 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Palier chambre (3,8 m2)
- Séjour (23,6 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 909 €
À proximité
- Aeroport Intl. Carcassonne : 31 KM
- Commerces : 6 KM
- Autoroute A61 : 30 KM
- Ecole : 1 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Hélène
alard
EI, agent commercial (RSAC 892632860)
