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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4950

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
289 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Située au cœur de Limoux, cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable et pratique, a proximité immédiate des commerces, écoles et service. D'une surface généreuse, elle se compose de 3 grandes chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et bénéficie de prestations de qualité.
Elle dispose d'un grand garage de 75m² ainsi qu'une cave. Le bien est également équipé de double vitrage et de volets électriques, garantissant confort thermique et sécurité.
Le véritable atout de cette maison: deux superbes terrasses, de 40m2 et 15m2, idéales pour profiter du soleil ou recevoir.
Un bien rare en centre ville, alliant espace, lumière et fonctionnalité. Located in the heart of Limoux, this spacious house offers a comfortable and practical living environment, with immediate proximity to shops, schools, and services. With a generous surface area, it consists of 3 large bedrooms, a study ideal for remote work, and high-quality features.

It also has a large 75m² garage and a cellar. The property is equipped with double glazing and electric shutters, ensuring winter comfort and security.

The true highlight of this house: two beautiful terraces, 40m² and 15m², perfect for enjoying the sun or hosting guests.

A rare property in the city center, combining space, light, and functionality.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Garage (75 m2)
    • Cuisine (25,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Palier (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz ville chauffage central gaz de ville gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Taxe foncière : 2550 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 20km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19142kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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