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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 Aude - 11

Ref : 4945

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
293 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Belle maison de plain-pied deux chambres, plus bureau, pièce à vivre ouverte, garage, piscine et cuisine d'été sur une parcelle de 1217m².
La maison comporte tous les conforts, pompe à chaleur, poêle à bois, ballon d'eau hydrothermique, volets roulants électriques et portail électrique.
En position dominante, vous profitez grâce à la belle véranda et au jardin , de vues spectaculaires sur les montagnes. Habitable de suite cette jolie maison vous offre un niveau de confort exceptionnel dans un environnement calme et recherché. A voir sans délai. Beautiful single-story house with two bedrooms, an office, open-plan living area, garage, swimming pool, and summer kitchen on a 1,217 m² plot.
The house is fully equipped with all modern comforts: heat pump, wood-burning stove, hydrothermal water heater, electric roller shutters, and electric gate.
Set in an elevated position, the lovely veranda and garden offer spectacular mountain views.
Ready to move into, this charming home provides an exceptional level of comfort in a peaceful and sought-after setting.
A must-see without delay.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,6 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d eau (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chaufferie (0,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Veranda (12,5 m2)
    • Cuisine d'été (9,5 m2)
    • Autre (4 m2)
    • Cave (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Portail automatique
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1769 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Collège : 1 km
  • Gare SNCF : 1 km
  • Station de ski : 50 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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