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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 Aude - 11

Ref : 4945

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Belle maison de plain-pied trois chambres, pièce à vivre ouverte, garage, piscine et cuisine d'été sur une parcelle de 1217m².
La maison comporte tous les conforts, pompe à chaleur, poêle à bois, ballon d'eau hydrothermique, volets roulants électriques et portail électrique.
En position dominante, vous profitez grâce à la belle véranda et au jardin , de vues spectaculaires sur les montagnes. Habitable de suite cette jolie maison vous offre un niveau de confort exceptionnel dans un environnement calme et recherché. A voir sans délai.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,6 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d eau (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chaufferie (0,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Veranda (12,5 m2)
    • Cuisine d'été (9,5 m2)
    • Autre (4 m2)
    • Cave (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Portail automatique
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1769 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Collège : 1 km
  • Gare SNCF : 1 km
  • Station de ski : 50 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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