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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ALET LES BAINS - 11

Ref : 4907

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Exclusivité
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Description

ALET LES BAINS: charmante maison de village de 87m² habitable en très bon état avec jardin attenant.
Cette maison se compose d'un séjour/salon avec accès direct au jardin, une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC indépendant.
Toiture révisée, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente.
Venez visiter cette maison sans travaux avec agréable jardin dans un village médiéval à seulement 10 minutes de Limoux.
Charming and cozy, this delightful house in Alet-les-Bains offers an inviting escape with its picturesque setting and convenient location. Perfectly suited for those looking for a comfortable home, this property boasts two bedrooms and a large kitchen and living area, providing ample space for relaxation and entertainment.
The living area opens directly onto the garden so you can enjoy sunny days outside.
The roof has been checked and the boiler has recently been replaced.
The house spans a generous 90m² and is ready for the new owners to move in, requiring no additional work.
For nature lovers, several lush forests are a short drive away, offering a serene retreat for outdoor activities.
Priced at just 115,000€, this home represents excellent value in a desirable location. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your home. Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour salle à manger (22 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Cc gaz de ville mixte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre apparent
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refection toit 2016 + installation chauffage gaz par Alamo Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 955 €

À proximité

  • Aeroport Intl. Carcassonne : 20km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

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