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Maison à vendre 6 pièces - 129,56 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4870

376 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 129.56 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

La campagne à la ville, c'est ce que vous offre cette villa rénovée dans un quartier de Limoux proche des commerces et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique!
Les écoles sont à 5 mn à pied mais vous êtes au cœur d'un jardin arboré qui vous promet tranquillité et calme. La maison a deux entrées de voitures ainsi que deux entrées séparés, donc parfait si vous voulez faire une entreprise de chez vous.
La cuisine d'été, aménagée avec barbecue, four à pizza , vous promet de belles soirées familiales et festives.
Cette maison reste modulable et elle pourra s'inscrire dans de nombreux projets de vie.
Côté jour, vous trouverez une grande et lumineuse pièce à vivre avec une vue agréable sur le jardin et la piscine.
Coté nuit, 4 chambres dont une de plain-pied, 1 salle d'eau et une salle de bains.
venez et posez vos valises!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 129,6 m2
  • Surface terrain : 1 615 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour/SàM/Cuisine (45,2 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine 2 (8,9 m2)
    • Bureau (17,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • couloir (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2018 cuisine/cheminée 2020 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1925 €

À proximité

  • Ecole : 500 m
  • Commerces : 500 m
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 26

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2023
Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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