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Maison à vendre 8 pièces - 265,03 m2 QUILLAN - 11

Ref : 4803

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 265.03 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Vivez l'excellence avec cette magnifique maison d'architecte ! Un véritable havre de paix offrant confort, espace et qualité de vie.
Les baies vitrées invitent une luminosité généreuse et vous permettent de profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes
Les espaces de vie, cœur de ce bien vous permettrons de partager convivialité et douceur de vivre.
Avec ses 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain cette demeure de 265 m² habitable se dresse fièrement sur un terrain de 2903 m² doté d'une piscine, et cuisine d'été promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Le plus, un bureau indépendant de 29 m² pourra accueillir votre activité professionnelle
La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation de qualité (double vitrage, toit isolé) assurant un DPE de catégorie C, gage d'une excellente performance énergétique.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Saint-Bertrand, invitation à la détente et aux loisirs en plein air.
Saisissez l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Discover the epitome of comfort and convenience in QUILLAN, nestled in a serene neighborhood that promises an idyllic lifestyle. This exquisite 4-bedroom, 8-room house offers a harmonious blend of spacious living and modern amenities. With 265m² of elegantly appointed space, each room is a testament to thoughtful design and functionality.

Step inside to find a generous 46.65m² living and dining area, perfect for family gatherings or entertaining guests. The home boasts three well-appointed bathrooms, ensuring privacy and convenience for all residents. The bedrooms, including a 19.47m² master suite, offer personal retreats for relaxation and tranquility.

The property shines with a private pool, inviting you to enjoy leisurely days soaking up the sun. Double glazing and insulated roofing ensure year-round comfort, while the individual heating system keeps the ambiance cozy. A garage provides secure parking and additional storage.

Situated just 200 meters from the Quillan - Les

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 265,0 m2
  • Surface terrain : 2 903 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Séjour salle à manger (46,7 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • hall 2 (9,8 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
    • Bureau (29,1 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Salle d eau (6,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Garage (45,2 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage par le sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3219 €

À proximité

  • Aeroport Itnl. Toulouse : 135 KM
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 50 KM
  • Autoroute A61 : 50 KM
  • Commerces : 1 KM
  • Ecole : 5 KM
  • Piscine/lac baignade : 1 KM
  • Station de ski : 35 KM

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA127kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/05/2017

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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