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Maison à vendre 4 pièces - 139,69 m2 LUC SUR AUDE - 11

Ref : 4466

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
254 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 139.69 m2 - LUC SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Au cœur de la Haute Vallée, dans un environnement authentique découvrez cette maison de 140 m² habitable avec jardin et grand sous sol.
Chaleureuse et fonctionnelle elle propose en plain pied une cuisine conviviale avec cellier, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse. La cheminée réchauffera vos soirées.
La vue sur les paysages privilégiés de cette belle région vous séduira.
Le coin nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bain. A l'étage une grande chambre et son espace lecture.
Côté extérieur, le jardin méditerranéen est idéal pour se détendre et le potager vous permettra de produire de beaux légumes.

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Vue globale

  • Surface totale : 190,8 m2
  • Surface habitable : 139,7 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,6 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Garage (51,2 m2)
    • Sous-sol (56,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz de ville cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudiere
  • Taxe foncière : 1669 €

À proximité

  • Château Cathar/Fort
  • Rivière/fleuve
  • Ecole
  • Aeroport Intl. Carcassonne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/07/2023

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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